Zápis ze shromáždění 20. dubna 2022
Podle přiložené prezenční listiny byli přítomni vlastníci jednotek, kteří mají 66,98% všech hlasů.
Shromáždění vlastníků bylo usnášeníschopné.
Program jednání:
1. Zahájení, volba ověřovatele zápisu
2. Schválení účetní závěrky roku 2021
3. Schválení právního zastoupení SV J Mgr. Herufek ve správním řízení ve věci vydání stavebního povolení na stavbu „revitalizace bytového domu Klímova 2-10 a Zborovská 33"
4. Schválení právního zastoupení SV J Mgr. Herufek v občanskoprávním soudním řizení o žalobě proti členům společenství, kteří svým jednáním nebo opomenutím způsobí SVJ škodu
5. Schválení podání návrhu na skácení vzrostlého smrku na dvoře před vchodem Klímova 10
6. Schválení slevy na nájemném paní Dundelové (kadeřnictví) z důvodu havárie stoupačky vody
7. Různé
8. Závěr
Průběh jednání a přijetí usnesení:
1. Zahájení, volba ověřovatele zápisu
Jednání shromáždění společenství vlastníků zahájil a jeho průběh řídil pan Roland Stroblík (místopředseda představenstva SBD) pověřený výkonem funkce předsedy společenství. Přivítal přítomné vlastníky a konstatoval, že dle prezenční listiny jsou na schůzi shromáždění přítomni vlastníci jednotek, kteří disponují 66,98 % hlasů všech vlastníků jednotek na společných částech domu a schůze je tak usnášeníschopná. Následně bylo přistoupeno k navržení a schválení ověřovatele zápisu. Do této funkce byla navržena paní Šárka Schmerková, spoluvlastník prostoru 2126/8005 a garáže 2129/G077 - dle přiložené prezenční listiny.
Usnesení: Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje navrženého ověřovatele zápisu.
Hlasování: pro 100 % hlasů přítomných vlastníků (tj.66,98% hlasů všech vlastníků), proti 0 %, zdrželo se 0 %
Usnesení bylo schváleno.
2. Schválení účetní závěrky roku 2021
Byla ke schválení předložena účetní závěrka za rok 2021. S finančními zůstatky, které byly zveřejněny před 2 měsíci vývěskami v domech i na webu „svjklimova.estranky.cz", přítomné seznámil pan Roland Stroblík.
Usnesení: Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje účetní závěrku roku 2021.
Hlasování: pro 95,67 % hlasů přítomných vlastníků (tj.64,08% hlasů všech vlastníků), proti 0 %, zdrželo se 4,33% hlasů přítomných vlastníků (tj.2,9 % hlasů všech vlastníků)
Usnesení bylo schváleno.
3. Schválení právního zastoupení SVJ Mgr. Herufek ve správním řízení ve věci vydání stavebního povolení na stavbu „revitalízace bytového domu Klímova 2-10 a Zborovská 33"
Usnesení: Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje uzavření smlouvy o právní pomoci a udělení plné moci Mgr. Evě Herufek, advokátce se sídlem Holandská 878/2, 63900 Brno, ev. č. ČAK 18925, IČ: 08267171, k zastupování společenství před Úřadem městské části Brno-Žabovřesky, odborem stavebním, v územním a stavebním řízení vedeném pod spisovou značkou STU/02/03466/22/HOUD, jehož předmětem je vydání stavebního povolení na stavbu s názvem ,,Revitalizace bytového domu Klímova 2-10 a Zborovská 33".
Hlasování: pro 85,83% hlasů přítomných vlastníků (tj. 57,49% hlasů všech vlastníků), proti 10,87% hlasů přítomných vlastníků (tj. 7,28 % hlasů všech vlastníků), zdrželo se 3,3% hlasů přítomných vlastníků (tj.2,21 % hlasů všech vlastníků).
Usnesení bylo schváleno.
4. Schválení právního zastoupení SVJ Mgr. Herufek v občanskoprávním soudním řízení o žalobě proti členům společenství, kteří svým jednáním nebo opomenutím způsobí SVJ škodu
Usnesení: Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje uzavření smlouvy o právní pomoci a udělení plné moci Mgr. Evě Herufek, advokátce se sídlem Holandská 878/2, 63900 Brno, ev. č. ČAK 18925, IČ: 0826717 l, k sepsání předžalobní výzvy k náhradě škody, k podání žaloby na náhradu škody a k zastupování společenství v občanském soudním řízení o takové žalobě proti členům společenství, kteří svým jednáním nebo opomenutím způsobí společenství vlastníků škodu, případně marné vynaložení nákladů v souvislosti s revitalizací bytového domu Klímova 2-10 a Zborovská 33.
Hlasování: pro 86,19% hlasů přítomných vlastníků (tj. 57,73% hlasů všech vlastníků), proti 10,85% hlasů přítomných vlastníků (tj. 7,27 % hlasů všech vlastníků), zdrželo se 2,96% hlasů přítomných vlastníků (tj.1,98 % hlasů všech vlastníků).
Usnesení bylo schváleno.
5. Schválení podání návrhu na skácení vzrostlého smrku na dvoře před vchodem Klímova 10 - na základě posouzení provozní bezpečnosti stavu stromu
Původně bylo požadováno provedení redukce větví od fasády, kterou ale vyloučil Ing. Švec, držitel oprávnění pro zpracování odborných studií a posudků v oboru dendrologie, a navrhl asanaci (skácení) stromu s náhradní výsadbou vhodnějších malokorunních kultivarů. Realizace bude možná nejdříve v říjnu.
Usnesení: Shromáždění vlastníků souhlasí s asanací (skácením) stromu.
Hlasování: pro 88,15% hlasů přítomných vlastníků (tj. 59,04% hlasů všech vlastníků), proti 6,73% hlasů přítomných vlastníků (tj. 4,51 % hlasů všech vlastníků), zdrželo se 5,12% hlasů přítomných vlastníků (tj.3,43 % hlasů všech vlastníků).
Usnesení bylo schváleno.
6. Schválení slevy na nájemném paní Dundelové (kadeřnictví) z důvodu havárie stoupačky vody
Pan Stroblík, na základě písemné žádosti nájemkyně nebytových prostor, navrhl poskytnout slevu na nájemném ve výši 11.112,- Kč, za dobu, kdy nebylo možno místnost řádně užívat k podnikání v důsledku prasklé stoupačky v domě Klímova 10.
Usnesení: Nájemkyni nebytového prostoru Heleně Dundelové se poskytuje sleva na nájemném ve výši 11.112,- Kč, sleva bude zahrnuta do účetního roku 2022.
Hlasování: pro 100 % hlasů přítomných vlastníků (tj.66,98% hlasů všech vlastníků), proti 0%, zdrželo se 0%
Usnesení bylo schváleno.
7. Různé
Na technické dotazy přítomných odpovídal stavební dozor, pan Roman Hrozek (vedoucí technického referátu SBD).
8. Závěr
Shromáždění společenství vlastníků jednotek bylo ukončeno v 19,45 hod.
Originál zápisu vyhotoveného z tohoto jednání bude uložen v dokladech vedených statutárním orgánem na adrese: Průkopník, stavební bytové družstvo Foltýnova 1, 635 00 Brno (kde je pro vlastníky jednotek k nahlédnutí).
Nedílnou součástí zápisu je prezenční listina (uložená na adrese - viz výše).
25. 04. 2022 Pavel Hromada Šárka Schmerková
datum zapsal ověřila