Informace a výzva vlastníkům
Vážení vlastníci jednotek domu Klímova 2,4,6,8,10 a Zborovská 33, podávám Vám tyto informace k probíhající revitalizaci domu:
- vzhledem k námitkám uplatněným Mgr. Skalskou a MUDr. Novobilskou, bylo přerušeno stavební řízení ve věci vydání stavebního povolení na výměnu balkonů a na základě výzvy Stavebního odboru Úřadu MČ Brno-Žabovřesky byla podána žaloba k Městskému soudu v Brně na určení jejich vlastnictví (pokud by žaloba nebyla podána, stavební řízení by bylo zastaveno),
- nadále probíhají udržovací práce a stavební úpravy nevyžadující stavební povolení, a to výměna oken, balkonových sestav a zateplení obálky domu,
- termín dokončení je Smlouvou o dílo uzavřenou se zhotovitelem stanoven do 20.11.2022,
- termín konce čerpání úvěru u ČSOB, a.s. je do 21.11.2022,
- do pravomocného vyřešení vlastnictví balkonů budou práce ukončeny výměnou oken, balkonových sestav a zateplením obálky domu.
Vyzývám tímto všechny vlastníky bytových jednotek,
aby za účelem řádného dokončení prací (výměny oken a balkonových sestav a zateplení obálky budovy) umožnili vstup do jednotek a na balkony.
Přestože je veden spor o vlastnictví balkonů, je vlastník jednotky dle ustanovení § 1183 občanského zákoníku povinen zdržet se všeho, co brání údržbě, opravě či jiné změně domu, o nichž bylo řádně rozhodnuto, a umožnit přístup do bytu nebo ke společné
části (okna, vnější stěny budovy atd.), kterou má ve výlučném užívání (znění § 1183 občanského zákoníku včetně komentáře v příloze).
Pokud vlastník jednotky v rozporu s § 1183 občanského zákoníku nezpřístupní byt a neumožní dokončení udržovacích prací a stavebních úprav, vystavuje se riziku, že po něm budou vymáhány škody vzniklé v souvislosti s nedodržením data ukončení prací
a nedočerpáním úvěru, stejně jako případné škody vzniklé nepřiznáním dotace IROP.
Přílohy:
- sdělení stavebního úřadu ve věci udržovacích prací a stavebních úprav nevyžadujících stavební povolení ze dne 1.2.2022
- znění § 1183 občanského zákoníku včetně komentáře
V Brně dne 10. 10.2022
Roland Stroblík
pověřen výkonem funkce předsedy společenství